Bottrop | Gewerbegebiet Boy | 1.250 m² | Mietpreis auf Anfrage

Eckdaten

Objektart	Halle
Mietfläche	2.065 m²
Fläche teilbar ab	850 m²
Nebenkosten	1,95 € / m²
Baujahr	1995
Verfügbarkeit	Auf Anfrage
Stellplätze	40
Bodenbelag	Stein,
Heizungsart	Zentral
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Hallenhöhe	8.5
Alarmanlage

Adressdaten

Postleitzahl	46240
Stadt	Bottrop
Bundesland	NRW
Objektnr.	P1806

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung	Das funktionale Gewerbeensemble besteht aus einem Bürohaus (Baujahr 1997) mit insgesamt 3 Etagen sowie einer angrenzenden Lagerhalle. Hallendächer sowie ?boden wurden in den letzten Jahren aufwändig saniert, so dass das Gebäude einen hohen technischen Standard bietet. In einem einladenden Foyer mit Empfangstheke und Personenauf-zug begrüßt, kommen Ihre Mitarbeiter und Kunden über eine Marmortreppe in die hell, freundlich und modern eingerichteten Büroflächen, die derzeit in Form von Zellenbüros, Einzelbüros und auch Großraumlösungen konzipiert sind. Vom Erdgeschoss und 1.Obergeschoss aus hat man direkten Zugang zur großzügigen Lagerhalle und Umkleide- sowie Sozialräumen. Flächen: Büro ca. 820 m² (teilbar) Halle ca. 2.700 m² (teilbar) Freifläche / Parkplätze ca. 2.000 m² (teilbar)
Lage	Das Objekt liegt in verkehrstechnisch exzellenter Lage im zentralen Dreieck A2-A42-B224 im Osten Bottrops. Die Gewerbegebiete Bottrop-Boy und Bottrop-Rheinbaben zeichnen sich durch ihre grüne Umgebung, ruhige Lage und Ansiedlung zahlreicher mittelständischer Unternehmen aus. Die Fahrzeit zur Autobahn Autobahn A42 im Süden sowie die Autobahn A2 im Norden beträgt jeweils maximal 5 Minuten. Die S-Bahnhof Bottrop-Boy ist mittels ÖPNV ebenfalls gut zu erreichen; die Fahrtzeit beträgt nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung	Büroflächen ? Gepflegter Büroteppichboden ? Diverse Sozialräume mit Einbauküchen ? Doppelisolierte Kunststofffenster ? Cat5-Verkabelung ? Zentralheizung mit Fernwärme ? Verschieden große Besprechungsräume ? Möglichkeit der Übernahme von Klima-Splitt-Geräten und Einbauschränken Halle ? Deckenhöhe 8,5m ? Sprinkleranlage ? 5t/m² Bodenbelastung ? Kraneinbau möglich ? Zu öffnende Dachfenster ? WGK 3 ? Sohle ? Werkstatt-, Labor-, Sanitär- und Lagerflächen ? Flexible Raumkonzepte möglich Außenanlagen ? Ca. 40 Parkplätze am Objekt (15 vor dem Gebäude, 25 hinter dem Gebäude) ? Gepflegte Grünanlagen ? Großer Wendekreis für 7,5-Tonner ? Diverse Anlieferungsmöglichkeiten durch verschiedene Rampen und Tore
Energieausweis	Liegt derzeit nicht vor

Kontakt

Email	altenbeck@brockhoff.de
Telefon	02018109235
Ansprechpartner	Tobias Altenbeck