Bottrop | Gewerbegebiet Boy | 2.700 m² | Mietpreis auf Anfrage

Eckdaten

Objektart Halle
Mietfläche 3.515 m²
Fläche teilbar ab 2.700 m²
Nebenkosten 1,95 € / m²
Baujahr 1995
Verfügbarkeit Auf Anfrage
Stellplätze 40
Bodenbelag PVC, Teppichboden
Heizungsart Zentral
DV-Verkabelung vorhanden
Personenaufzug
Hallenhöhe 8.5
Alarmanlage

Adressdaten

Postleitzahl 46240
Stadt Bottrop
Bundesland NRW
Objektnr. P1806

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Das funktionale Gewerbeensemble besteht aus einem Bürohaus (Baujahr 1997) mit insgesamt 3 Etagen sowie einer angrenzenden
Lagerhalle. Hallendächer sowie ?boden wurden in den letzten Jahren aufwändig saniert, so dass das Gebäude einen hohen technischen Standard bietet. In einem einladenden Foyer mit Empfangstheke und Personenauf-zug begrüßt, kommen Ihre Mitarbeiter und Kunden über eine
Marmortreppe in die hell, freundlich und modern eingerichteten Büroflächen, die derzeit in Form von Zellenbüros, Einzelbüros und auch Großraumlösungen konzipiert sind. Vom Erdgeschoss und 1.Obergeschoss aus hat man direkten Zugang zur großzügigen Lagerhalle und Umkleide- sowie Sozialräumen.

Flächen:
Büro ca. 820 m² (teilbar)
Halle ca. 2.700 m² (teilbar)
Freifläche / Parkplätze ca. 2.000 m² (teilbar)
Lage Das Objekt liegt in verkehrstechnisch exzellenter Lage im zentralen Dreieck A2-A42-B224 im Osten Bottrops. Die Gewerbegebiete
Bottrop-Boy und Bottrop-Rheinbaben zeichnen sich durch ihre grüne Umgebung, ruhige Lage und Ansiedlung zahlreicher mittelständischer Unternehmen aus. Die Fahrzeit zur Autobahn Autobahn A42 im Süden sowie die Autobahn A2 im Norden beträgt jeweils maximal 5 Minuten. Die S-Bahnhof Bottrop-Boy ist mittels ÖPNV ebenfalls gut zu erreichen; die Fahrtzeit beträgt nur ca. 10 Minuten.
Ausstattung Büroflächen

? Gepflegter Büroteppichboden
? Diverse Sozialräume mit Einbauküchen
? Doppelisolierte Kunststofffenster
? Cat5-Verkabelung
? Zentralheizung mit Fernwärme
? Verschieden große Besprechungsräume
? Möglichkeit der Übernahme von Klima-Splitt-Geräten und Einbauschränken

Halle

? Deckenhöhe 8,5m
? Sprinkleranlage
? 5t/m² Bodenbelastung
? Kraneinbau möglich
? Zu öffnende Dachfenster
? WGK 3 ? Sohle
? Werkstatt-, Labor-, Sanitär- und Lagerflächen
? Flexible Raumkonzepte möglich

Außenanlagen

? Ca. 40 Parkplätze am Objekt (15 vor dem Gebäude, 25 hinter dem Gebäude)
? Gepflegte Grünanlagen
? Großer Wendekreis für 7,5-Tonner
? Diverse Anlieferungsmöglichkeiten durch verschiedene Rampen und Tore
Energieausweis Liegt derzeit nicht vor

Kontakt

Email fritz@brockhoff.de
Telefon +49 201 81092 - 23
Ansprechpartner Oliver Fritz

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