Essen | Frillendorf | 2.213 m² Hallenfläche | 1.991 m² Bürofläche | Mietpreis auf Anfrage

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung	Die vakante Büro- und Hallenflächen befinden sich in dem sehr gut erschlossenen Gewerbegebiet Ernestine. Die Hallen und Büroflächen werden derzeit modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Anlagen dort wurden laufend gewartet und instandgehalten. Die Hallenteile (H1-H6) sind separat oder auch einzeln anmietbar und bieten flexible Aufteilungsmöglichkeiten.
Lage	Die vakante Liegenschaft in Essen-Frillendorf befindet sich in dem bekannten "Gewerbegebiet Ernestine" in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Essen-Frillendorf zur A40. Durch die gute und zentrale Lage sind weitere Autobahnen wie die A52 und A3 ebenfalls in wenigen Minuten erschlossen. Der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt und zum Essener HBF sind es ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung	Hallenfläche: - ebenerdige Andienung - massivbauweise - Erweiterungsmöglichkeiten - komplett eingezäunt - LED-Beleuchtung - guter technischer Zustand Bürofläche: - komplett neue Bodenbeläge (PVC in Holzoptik) - neue LED-Beleuchtung - neuer Innenanstrich - teilweise neue Decken (Rasterdecken und/oder Rigibsdecken) - neu geflieste/modernisierte Sanitärbereiche