Essen | Nordviertel | 4.686 m² | 4,50 EUR

Eckdaten

Objektart Halle
Mietfläche 4.686 m²
Fläche teilbar ab 4.686 m²
Mietzins 33053,00 € / m²
Baujahr 1986
Verfügbarkeit nach Absprache
Stellplätze 165
Küche
Hallenhöhe 4

Adressdaten

Postleitzahl 45141
Stadt Essen
Bundesland NRW
Objektnr. P102299

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahre 1986 errichtete Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Gebäudeteilen. Eine dreischiffige Hallenkonstruktion in Stahlbeton-Skelett-Bauweise, welches als Betriebsgebäude fungiert.
Hieran angeschlossen ist das zweigeschossige Verwaltungsgebäude, welches in Stahlbetonmassivbauweise errichtet wurde.
Die Brandwände, sowie die tragenden Wände sind aus Hüttensteinen errichtet worden, wohingegen die Raumtrennwände mittels Gipskarton erstellt wurden. Dies bietet dem zukünftigen Nutzer ein hohes Maß an Flexibilität bezüglich der Raumgestaltung.
Das gesamte Gebäude wurde mit einer innenliegenden Wärmedämmung versehen, welche den damaligen Anforderungen entspricht.
Der Bodenbelag wurde je nach Raumnutzung gewählt und entspricht somit modernen Anforderungen.
Die Verkehrsflächen im Außenbereich sind mit Verbundpflaster befestigt und somit für Schwerlastverkehr geeignet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernen Zustand. Zusammengefasst ergeben sich sich folgende Merkmale:

- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Werbemöglichkeiten
- eingezäuntes Grundstück
- zahlreiche Stellplätze
- moderner Büro- und Hallenbereich
- wärmegedämmtes Objekt
- Personenaufzug
Lage Die Immobilie befindet sich im Essener Ostviertel, im Gewerbegebiet "Graf-Beust-Allee".
Der Standort gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen Pkw als auch über den ÖPNV. Die Autobahnanbindung zur A40 und A52 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Linien 101, 106, 107 und 127 der Straßenbahn mit direkter Verbindung zum Essener Hauptbahnhof befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Ausstattung Die Ausstattung der jeweiligen Bereiche (Büro und Halle) ist als modern zu bezeichnen:

Büro:

- flexibler Grundriss
- Verkabelung über Brüstungskanäle
- Teppichboden
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WC-Bereiche
- ebenerdige Anlieferung

Halle:

- ebenerdige Anlieferung
- zahlreiche Rolltore
- Abladerampe für LKW`s
- beheizbar
- Flachdach mit bituminöser Dachdichtung und Dämmung

Energieausweis Liegt derzeit nicht vor

Kontakt

Email altenbeck@brockhoff.de
Telefon 02018109235
Ansprechpartner Tobias Altenbeck

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