Essen | Gewerbegebiet Am Luftschacht | 480 m² | 4,50 EUR

Die Preise verstehen sich monatlich und zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung	Beim Objekt im Gewerbegebiet "Am Luftschacht" handelt es sich um eine Hallen-/Bürokombination, welche mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet ist. Das straßenseitig gelegene Bürogebäude befindet sich in einem guten Zustand. Zu der Hallenfläche gehört eine Bürofläche im EG sowie ein Aufenthaltsbereich mit Dusche und WC im UG. Des Weiteren steht im Gebäude noch eine Kellerfläche zur Verfügung.
Lage	Das Objekt befindet im Gewerbegebiet "Am Luftschacht". Das Umfeld ist in erster Linie gewerblich geprägt. Die verkehrstechnische Anbindung an die Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Anschlussstelle der A40 ist in wenigen hundert Metern zu erreichen. Auch mit dem Bus ist diese Immobilie, durch die ca. 200 m entfernt liegende Bushaltestelle, gut zu erreichen.
Ausstattung	Hallenfläche: - zentral beheizt - 5 Rolltore mit einer Höhe von ca. 5 Metern - Ölabscheider - Abflüsse Büroobjekt: - Aufenthaltsraum im UG mit Dusche und Keller - Archivfläche vorhanden - ca. 90 m² Büro im EG - kann möbliert übernommen werden - Teeküche vorhanden Stellplätze vor dem Objekt und auf dem Hof Freifläche / Rangierfläche ca. 2.000 m²